الشركات الصناعية الجديدة تشعل إيجارات السكن بينبع

**ابن البلد** · 05-05-2007, 09:22 AM

الشركات الصناعية الجديدة تشعل إيجارات السكن بينبع

محمد السلمي (ينبع)
استغل اصحاب الشقق زيادة الطلب عليها من قبل موظفي الشركات الصناعية الجديدة في مدينة ينبع الصناعية ورفعوا اسعار ايجاراتها. اشار عدد من المواطنين الباحثين عن شقق للسكن الى ان ايجاراتها ارتفعت بشكل كبير وغير مبرر وتبدأ من 20 الف ريال فما فوق بعدما كانت اقل من 13 الف ريال وقال بعض السكان ان معظم اصحاب العمائر السكنية طالبونا بزيادة الايجارات او اخلاء الشقق في ظل وجود من يدفع اكثر. احمد الهيفي احد السكان قال ان صاحب الشقة التي اسكن فيها طالبني بالخروج منها بحجة انه يريد توسعتها وصيانتها وحاولت ان ادفع له الايجار ولكنه رفض واضطررت الى الخروج والبحث عن شقة اخرى ولم احصل عليها الا بعد شهر بـ20 ألف ريال في السنة، واعرف اشخاصا كثيرين لازالوا يبحثون عن شقق حتى الآن بسبب طمع مكاتب العقار في الحصول على «دلالة» اكبر عندما ترتفع الايجارات. واضاف عبدالعزيز البخاري ابحث عن شقة للايجار ووجدت ان الاسعار مرتفعة للغاية حيث تبدأ من 30 ألف ريال فما فوق بسبب طمع اصحاب الشقق مع تزايد الطلب عليها من قبل موظفي الشركات الصناعية الجديدة التي يجري انشاؤها حاليا في المنطقة الصناعية.
من جهته دافع خالد الجهني صاحب احد مكاتب العقار عن المكاتب فقال نحن لانملك صلاحية لاجبار اصحاب الشقق برفع الايجارات بل هم يطالبون بذلك ويعرضون الشقق بأسعار مرتفعة خاصة مع قرب انتهاء عدد من الشركات الصناعية التي تقوم بدفع بدل السكن لكافة موظفيها.
احد العرسان الجدد وضع اعلانا يطلب فيه شقة للايجار بعد ان تعثرت جهوده في الحصول عليها، ويبدو انه سيضطر لالغاء حفل زفافه اذا لم يجد شقة يسكن فيها وعروسه.

**المعلم** · 05-05-2007, 10:32 AM

لغلاء عم كل شيء منذ فترة
وليست الشقق مستثناه
من لايرحم لايرحم
وقانون العرض والطلب دائما بصالح شخص وضد اشخاص
نسال الله أن يرفع ويدفع عنا الغلاء
شكرا لك

**ابو نمر** · 05-05-2007, 02:45 PM

اخوي بن البلد

انا لا اوافق على رفع الايجارات

ولكن اعرض بشده من يقول عن اصحاب الشقق انهم اصابهم الطمع والجشع

ارجو ان ننظر الى الوضع الحالي بعين بصيره ونافذه

الآن اختلفت اسعار البناء عما كانت عليه سابقا

في السابق ان كانت تكلفة العماره نصف مليون الآن اصبحت التكلفه تقارب المليون او تصل اليه

بعد هذا الا يحق لصاحب العقار ان يرفع قيمة ايجاره

ام ان الطمع فقط من صاحب العقار

اسألك بالله كم سعر الحديد الآن

وكم سعر الأسمنت

وكم البلوك وكم ادوات السباكه والكهرباء

سبحان الله العظيم

ولكن نسأل الله ان يفرج عنا وعن المسلمين ونعوذ به من الغلا

**الجفني** · 06-05-2007, 08:48 AM

نعم أخواني كل شي غالي

بالنسبة لصاحب العقار أو أصحاب الشقق الله يسامحهم شخص ساكن عندك له 5 ولا 6 سنوات ليه تقوله زيد الايجار ولا أطلع هذا الجشع بعينه الله يرحم ايام زمان يدورو المستاجر بشمعه لاكن الله يسامحهم

**عيد سعيد** · 06-05-2007, 03:30 PM

زيادة الطلب وقلة العرض ترفع سعر العقار سواء كان العقار معروض للبيع او معروض للايجار وبعد ارتفاع مواد البناء توقف الكثير من اصحاب المشاريع العقارية عن مواصلة البنا شجع اصحاب رؤوس الاموال على البحث عن مباني جاهزة باسعار معقولة وقد فاز بهذه الفرصة عدد من المستثمرين نتيجتا للاحباط الذي اصاب ملاك بعض المباني بسبب الركود الذي اصاب سوق العقار .

اما اليوم وبعد الاقبال المتزايد على امتلاك وتمليك العقار بات من الصعب الحصول على مبان لا تتجاوز اعمارها الانشائية العشر سنوات لان الفرصة مهيئة للاستثمار اكثر منذ قبل .

وعن ما يقال عن ملاك العقار فاعتقد ان مالك العقار مرتبط بعقود وعليه التزامات و له طموح وامال يسعى الى تحقيقها وهذا حق مشروع للتوسع في تجارته .

وزدياد اسعار تأجير الشقق دائما في صالح المستثمر ودافع قوي جدا لاخراج المستأجر من الاعتماد على ما لا يملك و التفكير بكيفية تأمين مستقبل اسرته وتوفير مسكن لا شريك لهم فيه حتى لو اضطره ذلك بالاستغناء عن مستوى معيشي وسكني الى مستوى معقول يوفر له فرصة امتلاك منزل .

ومهما قيل في مكاتب العقار والعاملين فيها :
يكفيها ما تقدمه من معلومات وارقام وخدمات مجانية استفاد منها المهتم وغير المهتم بالشؤون العقارية . فبالامس كان من يحتاج الى المال ويرغب ببيع عقار لا يجد من يزوده بمعلومة صحيحة عن سعر العقار ونتج عن ذلك استغلال البسطاء من الناس بالتنازل عن ارقام منح تقدموا بها للبلدية و اراض ذات قيمة وموقع بثمن بخس .

اما اليوم فما على صاحب العقار الا القيام بجولة على مكاتب العقار والمرور على كتابة العدل وتسعير العقارات المجاورة لعقارة ليخرج بالنهاية بسعر حقيقي مرضي لجميع الاطراف

**اسامة** · 06-05-2007, 10:02 PM

هلا وغلا للكل

الحقيقة فرصة لصحاب الاملاك العقارية تعتبر لهم فرصة العمر

**هايم برضوى** · 06-05-2007, 10:22 PM

الجشع هو السبب

ذلك ان المتتبع لاحوال البلد فعليا يلاحظ زياده المباني المنشأه بشكل كبير جدا

ورغم ذلك
فمن الطبيعي ارتفاع ايجارت المباني الجديده
لان الاسعار ارتفعت

ولكن غير الطبيعي هو ارتفاع اسعار المباني القديمه
لانها بنيت باسعار رخيصه مقارنه بالواقع

اما ان الشركات الصناعيه هي من تشعل ايجارات الشقق فهو شئ لامنطقي ذلك ان الشركات اكثر من ستستأجر لهم
هم عماله
ومعلوم ان سكن العماله مختلف تماما

ارجو ان لايقرأ اصحاب العقار هذا الموضوع فيصدقوا به ويرفعوا الايجارات