فساد الأراضي البيضـــــاء - ( صورة الى أمانة المدينة وبلدية ينبع )

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ،،،،

مقال تابعته بجزئيه ... ورأيت مساسه لجرح نعاني منه في محافظتنا ( ينبع ) كباقي مدن ومحافظات المملكة الا اننا نتميز بتفاقم هذه المشكلة عن غيرنا وتراكمها الى أن تخطت حدود التشويه والامبالاه .

ويجب ان نكون واقعيين ونعترف بقصورنا نحن ابناء هذه المحافظة .. في المحافظة على هذه المدينة ( ينبع ) واننا لم نسعي الى الارتقاء بها والنهوض بها واستغلال ( الفرص ) واتخاذ السبل واستخدام كافة القنوات المتاحة لتصحيح ذلك .

جميعنا يعول على الآخر ..

واقولها بصدق ... بيدنا نصنع المستحيل .. وليس بيد غيرنا

واترككم مع المقال ..


فساد الأراضي البيضاء (2/2)

الأربعاء, 3 مارس 2010

أ.د. إبراهيم إسماعيل كتبي

استكمالاً لما بدأته بالمقال السابق عن ظاهرة الأراضي الفضاء أو ما يمكن تسميتها أيضا بالأراضي البيضاء..

أقول أنها أصبحت حالة سلبية مزمنة تسيء لمدننا حاضرا ومستقبلا، ليس هذا فقط بل ظلمت سكانها كثيرا بارتفاع قيمة الأراضي داخل النطاق العمراني بشكل جنوني وهو ما يهدف إليه الملاك لكنزهم لتلك الأراضي على النحو القائم وقد حصلوا عليها بزهيد الأسعار وأبخسها وبمساحات كبيرة تلبي تجارتهم ومصالحهم التي هي -في الواقع- أكبر وأهم من أحلام البسطاء !

هذا هو الحاصل الذي يثير استياء الغالبية ممن فقدوا القدرة على شراء قطعة أرض يقيمون عليها مسكنا يسترهم وأولادهم، وبذلك خرجت الغالبية الساحقة من سوق الطلب داخل المدن بعد أن أصبح بعض هؤلاء المساكين ضحية هوامير الأراضي الذين يرفعون شعار «من حكم في ماله ما ظلم»، والحقيقة أنهم ظلموا المكان والسكان وحكموا مسار التنمية العمرانية داخل المدن، وكل الشواهد السلبية واضحة على تعطيل تلك المساحات الهائلة من الأراضي، ولعل ما صاحب المقال السابق من آراء وتعليقات جادة أبداها مواطنون يأتي في هذا السياق.

عموما أنتقل إلى جانب آخر من الظاهرة وهو عدم استثمار تلك الأراضي المجمدة على امتداد شوارعنا وداخل الأحياء مما جعلها مرمى للنفايات وشوهت الشوارع والأحياء السكنية.. وأقول بصدق : أعطوني حيا سكنيا واحدا لا توجد به هذه الظاهرة ؟ وأعطوني اسم حي واحد يمكن أن نقول أنه حي مثالي ونموذجي في مدينة كبيرة ورئيسية وحيوية مثل جدة.

نعم.. أشيروا إلى حي سكني يمكن اعتباره نموذجا للتخطيط والخدمات والمرافق، وتتوفر به مواقف عامة وموقف لكل عمارة ؟ بالطبع لا يوجد شيء من ذلك بشكل نموذجي،ناهيك عن ظاهرة الأراضي الفضاء وقد تنوع مظهرها بين هضاب وتلال بالمخلفات، وكان يمكن أن تكون تلك المساحات إضافات جمالية حتى دون بناء، لو أن هناك ضوابط ملزمة وتخطيطًا لتطويرها وإجبار أصحابها على إنهاء هذه الفوضى، ويمكن للبلديات أن تطرح عليهم بدائل وحلولاً استثمارية بدلا من تركها عليهم،كأن تستأجرها منهم إذا أقر أصحابها بعدم نيتهم استثمارها في زمن معلوم، ومن ثم تحولها البلديات إلى مساحات خضراء وهذا لن يكلفها..وهناك من المشاريع التي يمكن أن تقام على تلك الأراضي وتدر دخلا للبلديات أو غيرها في حال استئجارها لتلك المساحات لسنوات محددة.

مثال آخر أسوقه لمن يهمه الأمر في الأمانة وبلدية الجنوب وهو حي مشروع الأمير فواز الذي لم تقم من أجله أية وسائل حماية من مخاطر الأمطار والسيول التي تجد قنواتها بسهولة بالزحف على شوارع الحي والعمائر والفلل والسكان، ليس هذا فقط بل يفتقد الحي إلى مقومات مهمة في التخطيط الحضاري فتراجع مستواه كحي متطور.فقد حاصرته مساحات عديدة من الأراضي وقد تحولت إلى بؤر للقمامة والمخلفات من القريب منه والبعيد عنه، وكان يفترض أن تلتفت البلدية إلى ذلك وتجد علاجا وقد سبق لي ولغيري أن طرحوا هذه المشكلة ولكن لا حياة لمن تنادي.ليس هذا فقط بل ان المسار الى احد المساجد ملىء بالمخلفات والقمامة.
إن إيجاد حل لتلك الأراضي البيضاء والمخططة الخالية أمر ممكن ولا نعدمه، شرط أن تتوفر ثقافة التخطيط والإبداع في المسؤولية، وكثير من المشاريع يمكن تنفيذها على تلك الأراضي إن كان للتجميل وتحويلها إلى مساحات خضراء أو ساحات رياضية مهيأة تجمع الشباب والصغار بدلا من الشوارع وخطرها، وأعتقد أن البلدية كان ولا يزال بإمكانها ذلك، لو توفرت الإرادة والأفكار والمشاريع المبدعة التي تحول الجغرافيا السكانية إلى بيئة صحية وجميلة، ولكن كما قال أحد المنتقدين لأوضاع أحيائنا السكنية أن لدينا مسؤولين لا يريدون وجع الدماغ وليس عليهم ضغوط ولا متابعة تضطرهم إلى ذلك،ومن ثم ليس في قناعاتهم سوى العمل الروتيني المعتاد من ترقيع الواقع وليس تغييره برؤى متطورة تستحقها الأرض والإنسان، ولهذا لاأحد يشعر بثمرة ما ينفق من أموال.

وللأسف الشديد انتقائية الخدمات أمر واضح في عمل البلديات بالتمييز بين الشوارع والأحياء حسب مستوى سكانها بين (VIP- والنص نص- وسكان الهامش) وما أدراك ما الهامش الذي تعيشه العشوائيات بكل معنى الكلمة.. ولله في خلقه شؤون.

--------------------------

موتي وتقديري للجميع
ابو رنــــــاد

صدقت أخي المسافر وجزاك الله خيرا على اطلاعنا على هذا المقال الذي يشخص الواقع الذي ترزح تحته مختلف مدننا
والدليل مخطط الكعكي وشارع الملك فيصل الذي لا تبدو في الأفق أي بادرة تشير إلى أنها ستتحول إلى أحياء سكنية في القريب المنظور

مشاكل الأراضي البيضاء الكبيره داخل المدن سببها البلديه حيث انها منحت وباعت بثمن زهيد جدا
و الناس البسطاء في حاجه ماسه لأرض لاتتجاوز مساحتها مائة متر للسكن
بينما الأراضي الممنوحه بملايين الملايين من الأمتار المربعه
اين العدل ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
المواطن يعمل جاهدا لكسب رزقه ورزق عائلته والراتب لايكفي
والايجارات في زياده مستمره
والبطاله مستمره
والأجانب في كثرة واكثرهم في رغد من العيش

يعطيك العافيه اخي المسافر

الصراحه الوضع الذي نعيشه محزن اراضي بأسعار خياليه
ومنح اراضي خارج النطاق السكاني لاتستطيع العيش فيها الابعد 20 سنه
ووسط البلد اراضي شاسعه مرمى للنفايات بدل مايكون بيت يستر عائله
بس الله ينتقم مين اللي كان السبب اوساعد اوسهل في سرقة كل هذه المساحات الخياليه من الاراضي
((يمهل ولايهمل))............

كلام سليم والجميع يعرف ماذكر ولكن لاجديد ولم نحرك ساكنا لحال من بعضه والعين بصيره واليد قصيرة والحمدلله على النعمة والله ثم والله عرض علي قبل فترةليست بالبعيدة في مخطط العجاجي بلوك والاراضي تقريبا على 36 الف و 45 الف ويحدثني صديقي ان اليوم افرغ ارض هناك قيمتها 130 الف ريال لايعقل اطلاقا مالذي يحدث لاندري ولعل في الكواليس حل لانعلم ولكن لابد من بلدية ينبع الموقرة الزام ملاك مخطط الكعكي ببيعه او الضغط عليه بشتى الطرق لأنه قسم المنطقة الى قسمين ورفع اسعار العقارات الى الاضعاف ... عموما من لمم يصدق كلامي ليدخل google> map ويشوف انه 75% من مساحة ينبع لم تسكن ؟

والعلم عند الله .