الأديب
16-04-2009, 09:01 AM
الحصيلة .. أرقام مهولة
د.عبدالله المغلوث
تبلغ قيمة المساهمات المتعثرة في المملكة العربية السعودية 40 مليار ريال وهي تكاد تعصف بالسوق العقارية والتجارية لأنها انتشرت بشكل مخيف في كل مناطق المملكة
وتبلغ قيمة المساهمات المتعثرة في المملكة العربية السعودية 40 مليار ريال وفقا للخبير العقاري الدكتور عبد الله المغلوث الذي قال في حديث لـ "الأسواق.نت": إنها تكاد تعصف بالسوق العقارية؛ لأنها انتشرت بشكل مخيف في كل مناطق المملكة "وأضاف المغلوث أن نحو 40% من المساهمات المتعثرة هدفها النصب والاحتيال أما النسبة المتبقية من المساهمات فتتعثر لأسباب عدة منها: عدم إمكانية الحصول على التمويل اللازم أو الحجز على الأرض أو ضعف الدراسة أو عدم حصوله على التراخيص اللازمة وغيرها من الأسباب التي فاقمت الظاهرة.
ويرى المغلوث أن المشكلة قابلة للمزيد من التفاقم ما لم تتدخل الجهات المعنية أولا بحل المساهمات الحالية وإعادة الحقوق للمساهمين ثم إخضاع المساهمات المستقبلية لقوانين وتشريعات تضبط السوق بشكل حاسم.
وطالب المغلوث المواطنين والمساهمين بتحري الدقة والحذر في حال الاشتراك بمساهمة، وذلك بالتأكد من حصولها على الموافقات الرسمية المطلوبة ووجود الأرض وسمعة صاحب المساهمة ومعرفة فيما إذا كان قادرا على إنجاز المشروع.
تعثر المساهمة .. نصب أم نتيجة الظروف
ومنذ العام 2005 سجلت السوق عددا كبيرا من حالات المساهمات المتعثرة التي يدرجها غالبا الضحايا في خانة النصب والاحتيال ومنها مساهمة جزر البندقية لرجل الأعمال صالح الدريبي وهي من أشهر المساهمات المتعثرة في المنطقة ضخ فيه 15ألف مساهم 2.56 مليار ريال، وتم إلغاء المشروع بعد ثبوت تزوير أوراق المساهمة وتورط المالك بالتغرير بالمساهمين حسب وصف جريدة "الرياض" السعودية.
ومن الأمثلة الأخرى مساهمة مؤسسة تمور عقارات المملكة، وتعثرها الذي اقتضى تحت ضغط ألف مساهم إيداع صلاح النفيسي صاحب المؤسسة للسجن. كما أن مكتبا عقاريا استثماريا تحايل على عدد من المساهمين ضخوا نحو 142 في قطعة أرض مساحتها 655 ألف متر مربع، قال: إن ملكيتها تعود لرجل أعمال وكانت المساهمة وهمية.
ويساهم القطاع العقاري بشكل كبير في الاقتصاد السعودي ويشكل ركيزة أساسية من ركائزه بعد النفط، على اعتبار أنه ثاني أكبر القطاعات الاقتصادية في البلاد ومع ذلك فإنه يعاني ضعفا تشريعيا لافتا ما يزال موضع انتقاد العاملين في القطاع.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــ
( ولا ننسى مساهمات العيد والجمعة جمعت فيها مئات الملايين ومرورا بمساهمات بطاقات سوا الذي جمع الصريصري (عسكري يحمل الثانوية ) في الثلاثينيات من العمر مليار و400 مليون والزهراني ( طالب جامعي 23 سنة) مليار و300 مليون ومساهمات العصلاني مليارو420 مليون ومساهمات الخشب والبيض ولحوم المرعى 00000والقائمة تطول
========
فيه فحل إبل لصاحبه هيف عبود القحطاني وصل سعره 25مليون
يليه فحل لخالد بن حثلين اليامي وصل سعره 18مليون وماهي الا لحم وشحم وشوي فضلات وسعر الصقور وصلت 1/2 مليون وكلها ريش وعظام ولحم ولا التيوس المهجنة 50 و60 ألف صحيح لها سعر لكن ليس بهذه الدرجة الرجل ديته 100الف أعوذ بالله من عقول البعض والمهزله وبعض الناس ماهم محصلين لقمة عيش وهاذولا وصلوا لهذا من السخافات في التبذير وآخرتها مكائن الخياطة القديمة 100 ألف و150 ألف فسبحان الله إلى أي حد وصلت السذاجة واللاعقلانية من البعض لماذا نحن نختلف عن العالم هل يحصل ذلك بنفس الطريقة للشعوب الأخرى00000 فلا حول ولا قوة إلا بالله
د.عبدالله المغلوث
تبلغ قيمة المساهمات المتعثرة في المملكة العربية السعودية 40 مليار ريال وهي تكاد تعصف بالسوق العقارية والتجارية لأنها انتشرت بشكل مخيف في كل مناطق المملكة
وتبلغ قيمة المساهمات المتعثرة في المملكة العربية السعودية 40 مليار ريال وفقا للخبير العقاري الدكتور عبد الله المغلوث الذي قال في حديث لـ "الأسواق.نت": إنها تكاد تعصف بالسوق العقارية؛ لأنها انتشرت بشكل مخيف في كل مناطق المملكة "وأضاف المغلوث أن نحو 40% من المساهمات المتعثرة هدفها النصب والاحتيال أما النسبة المتبقية من المساهمات فتتعثر لأسباب عدة منها: عدم إمكانية الحصول على التمويل اللازم أو الحجز على الأرض أو ضعف الدراسة أو عدم حصوله على التراخيص اللازمة وغيرها من الأسباب التي فاقمت الظاهرة.
ويرى المغلوث أن المشكلة قابلة للمزيد من التفاقم ما لم تتدخل الجهات المعنية أولا بحل المساهمات الحالية وإعادة الحقوق للمساهمين ثم إخضاع المساهمات المستقبلية لقوانين وتشريعات تضبط السوق بشكل حاسم.
وطالب المغلوث المواطنين والمساهمين بتحري الدقة والحذر في حال الاشتراك بمساهمة، وذلك بالتأكد من حصولها على الموافقات الرسمية المطلوبة ووجود الأرض وسمعة صاحب المساهمة ومعرفة فيما إذا كان قادرا على إنجاز المشروع.
تعثر المساهمة .. نصب أم نتيجة الظروف
ومنذ العام 2005 سجلت السوق عددا كبيرا من حالات المساهمات المتعثرة التي يدرجها غالبا الضحايا في خانة النصب والاحتيال ومنها مساهمة جزر البندقية لرجل الأعمال صالح الدريبي وهي من أشهر المساهمات المتعثرة في المنطقة ضخ فيه 15ألف مساهم 2.56 مليار ريال، وتم إلغاء المشروع بعد ثبوت تزوير أوراق المساهمة وتورط المالك بالتغرير بالمساهمين حسب وصف جريدة "الرياض" السعودية.
ومن الأمثلة الأخرى مساهمة مؤسسة تمور عقارات المملكة، وتعثرها الذي اقتضى تحت ضغط ألف مساهم إيداع صلاح النفيسي صاحب المؤسسة للسجن. كما أن مكتبا عقاريا استثماريا تحايل على عدد من المساهمين ضخوا نحو 142 في قطعة أرض مساحتها 655 ألف متر مربع، قال: إن ملكيتها تعود لرجل أعمال وكانت المساهمة وهمية.
ويساهم القطاع العقاري بشكل كبير في الاقتصاد السعودي ويشكل ركيزة أساسية من ركائزه بعد النفط، على اعتبار أنه ثاني أكبر القطاعات الاقتصادية في البلاد ومع ذلك فإنه يعاني ضعفا تشريعيا لافتا ما يزال موضع انتقاد العاملين في القطاع.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــ
( ولا ننسى مساهمات العيد والجمعة جمعت فيها مئات الملايين ومرورا بمساهمات بطاقات سوا الذي جمع الصريصري (عسكري يحمل الثانوية ) في الثلاثينيات من العمر مليار و400 مليون والزهراني ( طالب جامعي 23 سنة) مليار و300 مليون ومساهمات العصلاني مليارو420 مليون ومساهمات الخشب والبيض ولحوم المرعى 00000والقائمة تطول
========
فيه فحل إبل لصاحبه هيف عبود القحطاني وصل سعره 25مليون
يليه فحل لخالد بن حثلين اليامي وصل سعره 18مليون وماهي الا لحم وشحم وشوي فضلات وسعر الصقور وصلت 1/2 مليون وكلها ريش وعظام ولحم ولا التيوس المهجنة 50 و60 ألف صحيح لها سعر لكن ليس بهذه الدرجة الرجل ديته 100الف أعوذ بالله من عقول البعض والمهزله وبعض الناس ماهم محصلين لقمة عيش وهاذولا وصلوا لهذا من السخافات في التبذير وآخرتها مكائن الخياطة القديمة 100 ألف و150 ألف فسبحان الله إلى أي حد وصلت السذاجة واللاعقلانية من البعض لماذا نحن نختلف عن العالم هل يحصل ذلك بنفس الطريقة للشعوب الأخرى00000 فلا حول ولا قوة إلا بالله