ماهوسبب غلاء الايجارات في مدينة ينبع البحر هل هولسبب قدوم قطاع عسكري

[المطرفي2]

اخواني اعضاء المجالس الينبعاوية مشرفين على الموقع السلام عليكم ورحمة والله وبركاتة .........

ذهبت الليلة الماضية الى احد مكاتب الايجار وقمت اسئلة عن الاسعار الايجار واذا هيا غالية جدا فقلت ماهو السبب؟
قال لي انة سوف ياتي قطاع عسكري من القوات الملسحة في مدينة ينبع البحر .
فهل هذا الكلام صحيح ؟

[جبرني الوقت]

اخي المطرفي 2

هناك شائعه منتشرة بأنه سوف تأتي كتيبة للجيش السعودي بينبع

وعن غلاء الاسعار هو لعدة اسباب منها

1- غلاء مواد البناء وبذاللك لايستطيع اي شخص البناء
2 - الزيادة السكانية
3 - الازمة السكنية بالهيئة
4 - طمع التجار
وغيرها من الاسباب
3-

[القرافي]

طمع الملاك
مايحصلون عليه في 10 سنوات يحصلون
عليه في 6 سنوات

[المطرفي2]

اخوي جبرني الوقت القرافي اشكرمروركم

[شخبطة فتاه]

والله يا المطرفي

انا اختك مو بس الاجار غالي

كل شيى ذحييين صاير نااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااا ااار
الاسعار في جميع الاغراض تقريبا صايره زي الزفت
وش الي متغير الله اعلم

[احمد2002]

وليه كل الحمله علي الملاك هذا سوق مثل غيره ورغم كل الارتفاعات الا انها لاتذكر بشقق مدينة جده

[هايم برضوى]

وليه كل الحمله علي الملاك هذا سوق مثل غيره ورغم كل الارتفاعات الا انها لاتذكر بشقق مدينة جده


اسمح لي ياغالي بالاختلاف معك
فأولا ليس سوق العقار بعامة والشقق بخاصة كباقي الاسواق وخصوصا أنه يعني السكن والمأوى وهي من الحاجيات الاساسيه للبشر بعامه

وثانيا لاتقارن ينبع بجده
فعدد سكان مدينة جده اكثر من مليون نسمه والحركة التجارية هناك بالاضافه للسياحه والطب تفرض اسعار اعلى بكثير من مدينة مثل ينبع ولايمكن المقارنه بينبع وغالب العاملين في ينبع الصناعية موفر لهم السكن ولولا بعض المشاريع الجديده والعماله المستقدمه لذلك لرأيت ينبع في قمة الهدوء
وحتى الكتيبه او كتائب لن تؤدي الى شئ فالمباني الجديده كثيره ويمكنك الاطلاع فقط على حي العمودي

وبالنسبه لرفع الايجارات فله سبب بالنسبه للمباني الجديده وهو الارتفاع الكبير في اسعار البناء
واما بالنسبه للمباني القديمة فاعتقد ان الطمع هو السبب

[العيون الساهره]

اخواني اعضاء المجالس الينبعاوية مشرفين على الموقع السلام عليكم ورحمة والله وبركاتة .........

ذهبت الليلة الماضية الى احد مكاتب الايجار وقمت اسئلة عن الاسعار الايجار واذا هيا غالية جدا فقلت ماهو السبب؟
قال لي انة سوف ياتي قطاع عسكري من القوات الملسحة في مدينة ينبع البحر .
فهل هذا الكلام صحيح ؟

انت رايح تنبش عن اخبار عشان تكتبها فى المنتدى مانت رايح تدور سكن . رحت مكتب ايجار ولا مصدر مسؤول غريبه ولو جايين عسكريين مواطنين مثلك مثلهم الله يحيهم

[وهج المشاعر]

يا اخوان والله يا فيه ازمة سكن لم تمر بينبع للاسباب للي ذكرها الاخوان وقد سمعت ممن اثق به ان هناك قطاع من البحريه قوامة 2000 عسكري جاي لينبع ووالله لو بحثت عن 500 شقه في ينبع لن تجد فم بالك بـ 2000 اسره جايه من غير أهل البلد للي يبون يتزوجون زد على ذلك عدم وجود سكن لموظفي وعمال شركات ينبع الصناعيه فالله يعين على للي جاي

[المطرفي2]

انت رايح تنبش عن اخبار عشان تكتبها فى المنتدى مانت رايح تدور سكن . رحت مكتب ايجار ولا مصدر مسؤول غريبه ولو جايين عسكريين مواطنين مثلك مثلهم الله يحيهم


وصلت المعلومة يا العيون الساهرة من وهج المشاعر...............
تحياتي المطرفي 2

[جسار 2007]

هوكل شي مرتفع
هوكل شي مرتفع

[عيد سعيد]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته :-
بالنسبة للارتفاع الحاصل في تأجير العقار وخاصة (الشقق السكنية ) ناتج عن زيادة في الطلب اذ لم تقتصر الطلبات على الأسر الجديدة وهم شبابنا المقدم على الزواج بل تعدت الى عزم العوائل على مغادرة مساكنهم (المملوكة والمستأجره ) للحصول على مسكن بمواصفات جديده وتشطيبات حديثه بالاضافة الى قدوم اعداد كبيرة من الموظفين للعمل بمحافظة ينبع .جميعهم يبحثون عن موقع الحي ومستوى التشطيب وقرب المبنى وبعده عن المدارس والمساجد .

اما الشقق المفروشة بالموزايكوا والمدهونة بالبلاستك ما زالت تعاني من الركود بسبب الأسعار المبالغ فيها والتي تتجاوز وتساوي في بعض الاحيان اسعار الشقق الجديدة ذات التشطيب الممتاز .

اذا الطلب المتزايد وتنافس الملاك بتوفير افضل الخامات سبب رئيس في ارتفاع تكاليف الأيجار السنوي للشقق السكنية .

[قلم حر]

اخواني اعضاء المجالس الينبعاوية مشرفين على الموقع السلام عليكم ورحمة والله وبركاتة .........

ذهبت الليلة الماضية الى احد مكاتب الايجار وقمت اسئلة عن الاسعار الايجار واذا هيا غالية جدا فقلت ماهو السبب؟
قال لي انة سوف ياتي قطاع عسكري من القوات الملسحة في مدينة ينبع البحر .
فهل هذا الكلام صحيح ؟


السبب الرئيسي لارتفاع ايجارات الشقق السكنيه بينبع هو النمو السكاني لسكان ينبع
الذي زاد بمرحلتين عن نسبة بناء الوحدات السكنيه , وبامكانك الرجوع للسجلات في شركة الكهرباء بينبع لمعرفة عدد عدادت الكهرباء الجديده لكل مالك من الوحدات السكنيه لهذا العام , وعدد المتزوجين في قصور الافراح
يليه بنسبة 5% الى 10% القادمين من خارج ينبع والراحلين من منازل قديمة بينبع
اما بخصوص قول صاحب المكتب بان سبب ارتفاع الايجارات قدوم قطاع عسكري جديد من القوات المسلحه فهذا لاصحه له بالوقت الحاضر , وكل مافي الامر أن شركة استشارية تعمل لدى القوات المسلحة عملت مخططات متكاملة لموقع في منطقة البازمين وجزء منه بالحنو وهذه الموقع تابعة للقوات البحريه , حيث هنالك دراسة استراتيجية بنقل جزء كبير من العاملين بالبحريه بالقضيمة وثول الى هذا الموقع بعد تجهيزه مع زيادة اعداد العاملين في هذا القطاع من الافراد والضباط , والدراسة تشمل فتح فرع لمعهد البحرية بهذا الموقع بعد تشغيله من ثلاث سنوات الى خمسه سنوات , علما ً لو تمت الموافقه سوف يستغرق تجهيز الموقع عامين , ولن يتم حصول اي نقل الى بعد عام 2009 م

[بوح الفكر]

بسم الله الرحمن الرحيم

اظن مافي الأمر من ارتفاع ايجارات وخاصة في المباني الجديدة

اذا طن الحديد من 1000 ريال اصبح 4500 >>>>>>> اكيد في مقابل لرفع الأيجار

اذا صبة الدور الأول تكلف تقريبا 80000 >>>> اكيد في مقابل لرفع الايجار

اذا الأسلاك من سعر 45 ريال الى 218 >>>اكيد في مقابل لرفع الايجار

اذا كان هنالك طلب من موظفي الشركات ويوجد نقص في السكن لديهم مماسبب ضغط على ينبع البحر

ارجو من الاخوان ان ينظروا ويأخذوا تسعيرة لبناء طابقين ومن بعدها يحكموا ليش السعر عالي

والموجود ليس طمع تجار ولكن السوق عرض وطلب وسوق العقار من اكبر الأسواق التي تتأثر بالانخفاض والارتفاع .

[ولد الينبعين]

الله يهونها يا جماعة الخير


وإلا شقه بخمس وعشرين ألف ريال


ليه مطله على الحرم

[المطرفي2]

اخواني اشكر الجميع على المرور وقراءة الموضوع
اخوكم المطرفي2

[سعود 1396]

لو يجي الجيش بأكلة لمدينة ينبع ما أسكنه عندي ( أسئلوا في الحقوق المدنية ) ليش ؟

سبب إرتفاع الإيجار بسيط لأن ( الطلب يفوق العرض )