فهد سلامه الرفاعي
16-04-2013, 11:37 AM
نصيحة لكل من يفكر بالاستثمار في عمائر ينبع للأسف أصبح الاستثمار في هذا القطاع غير مربح بل وربما يقود للخسائر .
إليكم الأمثلة :
أغلب العمائر الآن أصبحت أسعارها ( مرتفعة جداً ) تبدأ من مليون و400 ألف ريال إلى ماشاء الله ( وعذرهم في ذلك أن سعر الأرض كان مرتفعاً ) ومع هذا فهذه الأسعار بالنسبة لأهل جدة والمدينة وغيرهما مغرية جداً .
ولو افترضنا أن عمارة سعرها مليون و400 ألف ريال وعدد الشقق فيها خمس شقق والإيجار لكل شقة من 22 إلى 25 ألف ريال يكون متوسط الدخل السنوي 115 ألف ريال ...
إذن تحتاج إلى 12 سنة حتى يعود إليك رأس مالك وربما تطول المدة بسبب الصيانة الضرورية ..
****************************************
من المؤلم أن نفتقد الاستثمار في بلادنا رغم المساحة الشاسعة والإمكانات الضخمة والميزانيات التاريخية والنمو القياسي حتى يضطر البعض إلى الاستثمار وشراء العقارات والأراضي في تركيا وغيرها ...
إليكم الأمثلة :
أغلب العمائر الآن أصبحت أسعارها ( مرتفعة جداً ) تبدأ من مليون و400 ألف ريال إلى ماشاء الله ( وعذرهم في ذلك أن سعر الأرض كان مرتفعاً ) ومع هذا فهذه الأسعار بالنسبة لأهل جدة والمدينة وغيرهما مغرية جداً .
ولو افترضنا أن عمارة سعرها مليون و400 ألف ريال وعدد الشقق فيها خمس شقق والإيجار لكل شقة من 22 إلى 25 ألف ريال يكون متوسط الدخل السنوي 115 ألف ريال ...
إذن تحتاج إلى 12 سنة حتى يعود إليك رأس مالك وربما تطول المدة بسبب الصيانة الضرورية ..
****************************************
من المؤلم أن نفتقد الاستثمار في بلادنا رغم المساحة الشاسعة والإمكانات الضخمة والميزانيات التاريخية والنمو القياسي حتى يضطر البعض إلى الاستثمار وشراء العقارات والأراضي في تركيا وغيرها ...